Ventilation Stockholm – så skapar du frisk luft och energismarta fastigheter

Många som bor och arbetar i Stockholm tillbringar nästan all sin tid inomhus. Samtidigt är luften i många fastigheter långt ifrån så bra som den borde vara. Bra ventilation handlar inte bara om komfort, utan också om hälsa, energikostnader och fastighetens långsiktiga värde. När man talar om ventilation Stockholm handlar frågan ofta om hur man kombinerar god inomhusmiljö med rimliga driftskostnader i ett klimat som varierar kraftigt över året.

Stockholm består av allt från äldre stenhus med självdrag till nyproducerade lågenergihus med avancerade ventilationssystem. Kraven på kontroll, underhåll och rätt inställning av systemen har därför blivit tydligare. En genomtänkt strategi för ventilation gör stor skillnad, både för boende och fastighetsägare.

Varför ventilation i Stockholm kräver extra omtanke

Ventilation i en storstad påverkas av flera faktorer: utomhusluftens kvalitet, årstidernas växlingar, buller och energipriser. I Stockholm märks det tydligt. Vintertid håller många fönster stängda för att spara värme, samtidigt som luften inomhus blir torr och stillastående. Sommaren kan ge varma lägenheter där luften upplevs som tung, trots öppna fönster.

En väl fungerande ventilation ska klara flera uppgifter samtidigt:

• Tillföra frisk, filtrerad luft
• Föra bort fukt, lukt och föroreningar
• Hålla temperaturen behaglig utan drag
• Använda så lite energi som möjligt

När luftflödena inte stämmer visar sig problemen snabbt. Vanliga tecken på bristfällig ventilation i bostäder och lokaler är:

• Imma på insidan av fönstren
• Fuktfläckar eller mögel i badrum och hörn
• Trötthet, huvudvärk och koncentrationssvårigheter
• Kvarhängande matos och unken lukt
• Klagomål på drag eller stillastående luft

För fastighetsägare i Stockholm är kraven inte bara praktiska, utan också juridiska. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, infördes för att säkerställa att ventilationen fungerar i byggnader där människor vistas under längre tid. Kravet gäller bland annat:

• Flerbostadshus
• Skolor och förskolor
• Kontor och offentliga lokaler

Kontrollen måste utföras av en certifierad sakkunnig, och ansvaret ligger alltid på byggnadens ägare. En godkänd OVK är alltså mer än ett papper på väggen den är en försäkring om att systemen fungerar som tänkt.

Rengöring, injustering och tätning grunden för bra ventilation

Många tror att ventilation främst handlar om att installera nya system. I praktiken handlar en stor del av arbetet om att ta hand om de system som redan finns. Här spelar rengöring, injustering och tätning en avgörande roll.

Kanalrengöring genomförs för att ta bort damm, fett och andra avlagringar som samlas i ventilationskanaler och don. I kök samlas särskilt mycket fett i imkanalen. Om kanalerna inte rengörs:

• Försämras luftflödet
• Ökar brandrisken i imkanaler
• Sprids lukt och partiklar lättare i systemet

Vid en professionell rengöring ser man ofta över hela systemet från kanaler till fläktar och aggregat. Filter byts ut, och luftflödet mäts för att säkerställa att rätt mängd luft rör sig genom fastigheten.

Injustering är nästa steg. Även ett rent ventilationssystem kan fungera dåligt om luftflödena är felbalanserade. Vissa rum kan få för lite luft, andra för mycket. Resultatet blir drag, onödig energiförbrukning och en ojämn inomhusmiljö. Vid en injustering:

• Mäter tekniker luftflöden vid varje don
• Jämför mot gällande krav och projekterade värden
• Justerar inställningar tills luftflödena är i balans

Syftet är att luften ska omsättas lagom mycket i varje rum, i relation till hur rummet används och hur många som vistas där.

Ett tredje område är kanaltätning. I många äldre, och även en del nyare, byggnader läcker stora mängder luft ut genom otäta kanaler. Den luften är ofta uppvärmd eller kyld, vilket innebär:

• Onödigt hög energiförbrukning
• Sämre tryckbalans i systemet
• Sämre ventilation längst ut i kanalsystemet

Moderna tätmetoder, där systemet tätas från insidan, gör det möjligt att minska läckage utan stora rivningar. Fastighetsägare som tätar sina kanaler kan ofta sänka energikostnaderna samtidigt som luftkvaliteten förbättras i hela fastigheten.

Ventilation i nyproduktion och smarta helhetslösningar

I nyproduktion i Stockholm står ventilationsfrågan i centrum redan i projekteringen. Energikrav, miljöcertifieringar och krav på god inomhusmiljö gör att systemen måste vara både effektiva och driftsäkra. För att lyckas krävs:

• Genomtänkt dimensionering av kanaler och aggregat
• Rätt val av ventilationsprincip (till exempel FTX med värmeåtervinning)
• Tydliga rutiner för framtida service och filterbyten

Ett modernt FTX-system kan återvinna en stor del av värmen i frånluften. På så sätt får man frisk, filtrerad tilluft utan att förbruka onödigt mycket energi. För Stockholm, med kalla vintrar och stora temperaturskillnader, blir vinsten tydlig både i komfort och ekonomi.

Samtidigt innebär varje åtgärd i en befintlig fastighet en påverkan på de boende eller verksamheterna. Det kan handla om tekniker som behöver tillträde till alla lägenheter, utrustning i trapphus och tillfälligt störande arbete. Därför väljer många fastighetsägare att samordna flera underhållsåtgärder:

• Stamspolning av avloppssystem
• Kanalrengöring i ventilationssystemet
• OVK och injustering
• Eventuell kanaltätning

När åtgärderna planeras tillsammans minskar den totala störningen. Administrationen blir enklare, och kostnaderna kan ofta sänkas när flera tjänster utförs vid samma tillfälle. För de boende innebär det färre aviseringar och ett mer förutsägbart underhåll.

För den som vill ha professionell hjälp med ventilationsfrågor, kanalrengöring, OVK och energieffektiva åtgärder i Stockholm kan ett erfaret företag vara avgörande. Ett exempel är roranalys.se, som arbetar med både ventilation, rörsystem och relaterade tjänster och därmed kan erbjuda genomtänkta, kostnadseffektiva helhetslösningar.